Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα αντανακλούν τα θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς
Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα αντανακλούν τα θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς
Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα αντανακλούν τα θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς
Οικονομία & Αγορές
11 Ιουλίου 2006
• Εφαρμόζουμε ένα υπόδειγμα παρούσας αξίας για να εκτιμήσουμε ένα επίπεδο δίκαιης αποτίμησης της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα. • Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις μας, οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων κατά την τελευταία 10-ετία κρίνονται απόλυτα φυσιολογικές για μια αγορά στην οποία τα μακροχρόνια αποπληθωρισμένα επιτόκια έχουν μειωθεί κατά 10 ποσοστιαίες μονάδες. • Παρότι τα ενοίκια έμειναν σταθερά σε πραγματικούς όρους κατά την τελευταία 10-ετία, η μείωση των επιτοκίων οδήγησε σε μια σημαντική αύξηση της παρούσας αξίας των ενοικίων και, ως αποτέλεσμα, των τιμών των ακινήτων. • Κατά συνέπεια, η αγορά κινήθηκε από θεμελιώδη μεγέθη και όχι από μια κερδοσκοπική φούσκα.