Preuve d'identité
Soumettre un document prouvant votre identité:
- Si vous êtes ressortissant grec expatrié, soumettez un passeport valide ou votre carte d'identité grecque.
- Si vous êtes citoyen de l’UE, soumettez un passeport valide ou une carte nationale d'identité de l'UE.
- Si vous n’êtes pas citoyen de l’UE, soumettez un passeport valide de votre pays d'origine.
Si vous n’appartenez à aucune de ces catégories, appelez la ligne dédiée du service client d’EuroPhone International Banking:
- +302109555345, 7 jours sur 7, de 8h00 à 23h00 (GMT +2).
Si vous vous trouvez en Grèce, vous pouvez vous rendre dans l'une de nos agences et nous vous fournirons toutes les informations pertinentes.
Preuve de revenus et informations fiscales
Vous devez soumettre:
- Vos 2 dernières déclarations de revenus (émises dans le pays de votre résidence permanente). Si votre pays de résidence ne délivre pas de déclarations fiscales, consultez notre conseiller.
- Le rapport d’un organisme de crédit concernant vos obligations de prêt du mois précédent (émis par l'agence compétente dans le pays de votre résidence permanente). Vous pouvez également remplir notre formulaire d’auto-déclaration sur vos obligations de crédit actuelles.
Votre mandataire doit être un avocat, inscrit à un barreau grec et client de Eurobank.
Pour déposer votre demande de prêt, votre mandataire (avocat) devra fournir à l'agence:
- Une procuration en langue grecque, si vous êtes vous-même citoyen grec, ou en anglais (accompagnée de sa traduction en grec). La procuration doit être rédigée et signée devant notaire, conformément au modèle de procuration fourni par Eurobank.
- Vos pièces justificatives – prouvant votre identité, vos revenus et vos informations fiscales, votre résidence permanente et votre numéro de téléphone. Découvrez les justificatifs nécessaires pour faire une demande de prêt.
Concernant le bien que vous achetez, vous devez soumettre:
- Le titre de propriété légal du bien (photocopie de l'acte notarié). Si le bien utilisé comme garantie est différent de celui que vous achetez, vous devez fournir les titres de propriété légaux des deux biens.
- Le permis de construire (photocopie du permis, certifiée par le service de l'urbanisme).
- Les plans (photocopie certifiée par le service de l'urbanisme)
- Le plan topographique (photocopie certifiée conforme par le service de l'urbanisme), uniquement pour les terrains et les maisons individuelles.
- Le budget du projet en cas de réparation / construction / achèvement des travaux de votre bien.
Dans le cadre de la due diligence, il est possible que nous ayons besoin de documents supplémentaires. Nous vous informerons, vous ou votre mandataire (avocat), de tout autre document qu'il pourrait être nécessaire de fournir.
Documents justificatifs
En vue de l'approbation finale du prêt, vous devez soumettre:
- Une copie du relevé de votre numéro d'identification fiscale grec, délivré à votre nom.
- Une copie de facture téléphonique de votre mandataire (avocat) ou de la deuxième personne de contact (mandataire judiciaire) que vous devrez peut-être désigner. Cette facture de téléphone est nécessaire pour vérifier leur adresse et leur numéro de téléphone.
Si vous contractez un prêt pour acheter un bien immobilier, vous devez également soumettre:
- Le contrat de vente.
- Le certificat d'enregistrement du contrat de vente (délivré par le bureau du registre foncier/bureau cadastral compétent ou par un notaire).
- Une déclaration sur l’honneur, signée (certifiée par le centre des impôts compétent) – comme alternative à la déclaration ou au certificat d’ENFIA (Impôt foncier unique). La déclaration sur l’honneur doit indiquer que vous n’êtes pas tenu de produire de déclaration fiscale concernant le bien.
- Un certificat de performance énergétique précisant la classe énergétique du bien, s'il est également utilisé comme garantie.
Si vous contractez un prêt pour faire réparer ou construire un bien immobilier, vous devez également fournir le certificat d’ENFIA (fourni par les propriétaires du bien servant de garantie, à usage judiciaire - imprimé depuis le site TAXIS).
Si vous êtes salarié ou retraité, vous devez également soumettre la copie de votre bulletin de paie/retraite le plus récent.
Si vous êtes travailleur indépendant, vous devez également soumettre un document attestant de votre profession.
Si vous possédez un bien immobilier en Grèce, vous devez également soumettre la copie de votre déclaration d’ENFIA ou de votre déclaration E9 la plus récente, comportant toutes les modifications ultérieures (pour toutes les parties impliquées et propriétaires du bien).
Certification de vos documents justificatifs
Selon votre pays de résidence permanente, vous devrez peut-être soumettre vos justificatifs sous forme de copie:
- Certifiée par le consulat ou une autre autorité publique de votre pays de résidence.
- Munie de l’Apostille pour les pays participant à la Convention de La Haye.
Privilège hypothécaire sur un bien
Selon l'état du cadastre dans la région où sont situés les biens, vous devrez fournir l’un des trois documents suivants.
- Extrait du plan cadastral délivré par le cadastre national grec (pour les régions entièrement cartographiées par le bureau cadastral compétent).
- Certificat de propriété avec cartographie, à usage judiciaire (pour les régions où des données cadastrales ont été publiées).
- Certificat de demande d'enregistrement d'un bien auprès du cadastre national grec (pour les régions en phase initiale de soumission des demandes).
Si vos biens se trouvent dans une région non couverte par le département juridique d'Eurobank, vous devez fournir:
- Les certificats délivrés par le registre foncier compétent, attestant du statut légal du bien au cours des 20 dernières années (charges, dettes, litiges, transferts).
Si le dernier titre de propriété est un acte d'acceptation de succession datant de moins de 6 mois, vous devez fournir:
- Les certificats de succession (délivrés par la municipalité et le tribunal de première instance)
Garantie en espèces ou nantissement sur titres
Vous devez fournir les copies des garanties délivrées par la compagnie d'assurance; ceci ne s'applique qu'aux produits de bancassurance.
